一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成
1、工程主體
(1)施工地點名稱:這是合同的執(zhí)行主體。
。2)甲乙雙方名稱:這是合同的執(zhí)行對象。
2、工程項目:包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時,能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修,礙于情面,事先沒有簽訂詳細的合同,以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦,最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關于項目。例如:客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,軟磨硬泡,盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
一、裝修合同的一般內(nèi)容
一般來說,裝修合同有以下九條內(nèi)容:
1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編,其中個體裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼;
2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式;
3、裝修工程的開工、完工時間;
二、制訂裝修合同的細節(jié)
制訂裝修合同時,應該特別注意一下幾個方面,因為關乎到業(yè)主的切身利益。
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
陷阱二:材料上虛高報價 >>更多
陷阱三:偷工減料暗牟利 >>更多
陷阱四:買小零碎兒花不少銀子 >>更多
陷阱五:條款不詳細設置文字陷阱 >>更多
陷阱六:明知故“漏” >>更多
陷阱七:故意埋伏筆 >>更多
陷阱八:打折陷阱 >>更多
總結
既然裝修合同中也存在這些隱含的問題,那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細的了解,避免自己的利益受到侵害。當然,除了這些問題之外,裝修中還隱藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。
一、簽合同前要心中有數(shù) >>更多
二、明確雙方材料供應 >>更多
四、明確施工圖紙 >>更多
五、明確付款時間 >>更多
六、明確獎懲條款 >>更多
七、合同文件中要注意施工細節(jié) >>更多
八、盡量避免做不到的條款 >>更多
九、看清楚條文再簽合同 >>更多
家庭居室裝飾裝修工程施工合同
第一條、工程概況 >>更多
第二條、施工圖紙 >>更多
第三條、甲方義務 >>更多
第四條、乙方義務 >>更多
第五條、工程變更 >>更多
第六條、材料的提供 >>更多
第七條、工期延誤 >>更多
第八條、質量標準 >>更多
第九條、工程驗收和保修 >>更多
第十條、工程款支付方式 >>更多
第十一條、違約責任 >>更多
第十二條、合同爭議的解決方式 >>更多
第十三條、幾項具體規(guī)定 >>更多
第十四條、其他約定事項 >>更多
第十五條、附則 >>更多
合同附件 >>更多