廣州二手房交易稅費(fèi)

　　二手房交易稅費(fèi)與二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些呢?很多買(mǎi)二手房的人并不清楚，下面我們以廣州為例，詳細(xì)說(shuō)明廣州二手房交易稅費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

　　1、契稅：報(bào)價(jià)3%。根據(jù)最新的契稅政策，若購(gòu)買(mǎi)方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

　　2、交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

　　3、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。

　　4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價(jià)格的0.05%，增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)。

　　5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值稅。

　　6、征收營(yíng)業(yè)稅，普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。